Il vostro studio legale
austriaco-italiano a Villach

Affidabilità e riservatezza nella gestione

Rapidità, capacità e sicurezza ci permettono di soddisfare al meglio le esigenze di venditori e acquirenti, non solo austriaci, in ogni tipo di transazione immobiliare. La nostra profonda conoscenza della lingua italiana garantisce una gestione ad alto livello di tutte le pratiche legali in termini di contenuti e di linguaggio specialistico.

Forniamo a tal proposito chiarimenti esaustivi anche in materia di

• Diritto fiscale e tributario (su richiesta in collaborazione con un consulente fiscale)
• Diritto delle locazioni
• Procedimenti civili
• Proprietà di appartamenti

Sicurezza e affidabilità

In qualità di membri dell’associazione degli avvocati fiduciari della Carinzia, garantiamo che tutte le operazioni contrattuali avvengono su conti fiduciari di massima sicurezza.

Valutiamo rischi e costi, in modo ponderato

Chiarire in giudizio le proprie pretese è un diritto che spetta ai nostri clienti, privati e aziende, nell’ambito dei cosiddetti “procedimenti civili”. Spetta invece a noi il compito di valutare nel modo migliore i rischi per evitare possibili lungaggini e aggravio di costi, considerando in ciascuna fase di e con giudizio, ove vantaggioso per il cliente, un’eventuale composizione stragiudiziale della controversia.

Diversamente, se il cliente lo desidera e la pretesa è materialmente ed economicamente giustificata, rimaniamo sempre pronti e decisi a sostenere la nostra posizione in ogni grado di giudizio, opponendoci con determinazione ad ognuna delle controparti del processo.

Ampia competenza, frutto dell’esperienza

Sostegno, conoscenze specialistiche e assistenza di fiducia è ciò di cui necessitate in materia di successioni ereditarie. Non esitate a richiedere la nostra consulenza ove dubitiate di testamenti e accordi ereditari sin dalla loro stesura. Insieme, eviteremo di dare adito a negoziazioni costose ed impugnazioni irritanti. Gli eredi sono tutti d’accordo? Al pari dei notai, possiamo rappresentarvi nella stesura di accordi di successione. Vi assisteremo per far valere le vostre pretese sulla quota legittima ed eventuali integrazioni ammissibili (ad es. in caso di donazioni in vita del de cuius), naturalmente anche qualora tali pretese venissero avanzate nei vostri confronti.

In caso di domande, non esitate a fissare subito un appuntamento!

Più opportunità alle imprese

Alle nostre imprese clienti offriamo massima efficienza nel recupero crediti e un costante monitoraggio volto a conseguire un equo rapporto costi-benefici.

Consulenza e rappresentanza per le imprese su

• questioni di diritto societario
• costituzione d’impresa
• quesiti di diritto commerciale e contrattuale (anche in procedimenti giudiziari)

I nostri clienti italiani si avvalgono di noi e dei nostri consulenti aziendali e fiscali per costituire società e imprese conformemente alle leggi austriache. Il nostro studio è anche a disposizione per fornirvi traduzioni professionali di contratti societari in lingua italiana.

Lavoriamo per un’intesa migliore

Predisponiamo con particolare accortezza confronti giudiziali e stragiudiziali per definire al meglio il comportamento da assumere nelle concrete situazioni di conflitto.

Consulenza e rappresentanza per

• lavoratori (su quesiti relativi al contratto di lavoro)
• datori di lavoro (nella fase preliminare al procedimento in giudizio)

In virtù di un accordo di cooperazione con la Camera di Commercio della Carinzia interveniamo spesso in processi dinanzi a giudici del lavoro.

Un trattamento equo, a ragione

Sempre più diffuse, le pretese di risarcimento del danno insorgono in svariati ambiti di vita per il soggetto privato e nel corso dell’attività per le imprese. Lieti di rappresentarvi per farle valere, vi assisteremo anche qualora le pretese venissero avanzate, a torto, nei vostri confronti.

Vi assistiamo in caso di

• pretese di risarcimento del danno per cattivo adempimento contrattuale
• diritti di prestazione della garanzia, anche in virtù di contratti di compravendita di appartamenti e proprietà
• danni da incidenti, anche con il coinvolgimento di soggetti esteri

Il nostro orientamento verso l’Italia ci consente di far valere le pretese di risarcimento del danno di soggetti italiani lesi sul territorio austriaco. Per contro, assistiamo anche soggetti austriaci lesi in Italia nel soddisfacimento di pretese di risarcimento del danno in via stragiudiziale.

Case e pertinenze - l’esperto risponde

Se desiderate utilizzare un appartamento per voi all’interno di una casa o venderlo autonomamente, in molti casi è auspicabile assegnare determinate parti della proprietà a specifici comproprietari. Tale procedura è nota come costituzione di proprietà di un appartamento o “lottizzazione”. Anche nel caso in cui più comproprietari desiderino ripartire la loro proprietà per disporre autonomamente di determinate parti di un edificio oppure desiderino evitare una controversia sulla ripartizione attraverso la vendita dell’edificio in toto, è utile ricorrere ad una lottizzazione.

Quale CTU esperto nella definizione del valore d’uso di immobili (“lottizzazioni”), il Dott. Günther Clementschitsch è il consulente che fa per voi! Per eventuali domande, non esitate a contattarci!

Consulenza su fondamenta solide

Oggigiorno la proprietà di un appartamento è un istituto assai diffuso, soprattutto nelle città, sebbene non sempre i contratti disciplinino in maniera esaustiva i reciproci obblighi e diritti dei proprietari.

Grazie alla specializzazione sulla proprietà di appartamenti, il nostro studio vi offre chiarimenti fondati su

• interpretazione di contratti preesistenti sulla proprietà di appartamenti
• stesura di futuri contratti sulla proprietà di appartamenti

In materia di risarcimento del danno e prestazione della garanzia vi assistiamo nella definizione

• di eventuali pretese di proprietari nei confronti del costruttore di condomini
• dei diritti in essere fra i proprietari degli appartamenti

Si avvalgono di noi anche le comunità dei proprietari condominiali:

• in caso di crediti nei confronti di tali comunità
• per richieste di risarcimento del danno

Dalla parte dei locatari e dei locatori

Quesiti apparentemente semplici come il canone d’affitto da pagare o da esigere per un appartamento oppure la definizione della scadenza di un contratto d’affitto necessitano di un’analisi molto approfondita dell’oggetto di locazione, il che rende il diritto delle locazioni una fra le discipline giuridiche più complesse, anche per gli esperti stessi.

A disposizione di locatori e locatari per

• predisporre e analizzare contratti di locazione
• fornire consulenza in caso di risoluzioni di contratti di locazione e procedure di sgombero

In genere una consulenza approfondita preliminare alla stipula di un contratto di locazione evita, perlopiù al locatore, conseguenze spiacevoli dovute ad una stesura incorretta del contratto. Incrementate le vostre opportunità e contattateci per tempo!

Separati ma uniti da una soluzione

In caso di separazione, puntiamo a conseguire una soluzione. In un accordo di separazione attribuiamo più valore alle conseguenze di lungo termine che alle “vittorie immediate” nelle questioni secondarie. Nella maggior parte dei casi rappresentiamo separazioni che sfociano in un accordo, pur non imponendo al cliente di rinunciare a ciò che gli spetta! In situazioni di crisi, abbiate fiducia nella nostra assistenza legale!

Il nostro ambito di competenza include anche

• convivenze di fatto (ad es. contratti di convivenza)
• mantenimento del coniuge e dei figli
• diritto di affidamento di minori

Dubbi o domande? Non esitate a contattarci, saremo lieti di aiutarvi!